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RESERVIERT!! Paradies für Tiere! Bauernhof in absoluter Ruhelage mit ca. 2,5ha G ...

  • Rückseite_Anwesen
  • Außenanlagen
  • Seitenansicht
  • Flur_Eingang
  • Wohnzimmer_EG
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • rückseitig
  • Zimmer_EG
  • Hofanlage
  • Front_Schuppen
  • Waschraum
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Kuhstall
  • Ruheplatz
  • Heuschober
  • Bank
  • Wiese
  • Wiese_Bachlauf
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54646
OrtWettlingen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße24.936 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr79
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54646
OrtWettlingen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße24.936 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr79

Objektbeschreibung: RESERVIERT!!! Paradies für Tiere! Bauernhof in absoluter Ruhelage mit ca. 2,5ha Grundstück am Haus! L - Echternach 19km!

Wunderschöne Lage! Natürlicher Bachlauf und mehr als 2 Hektar Grundstück am Haus! Ein absolutes Paradies für Tierfreunde und ruheliebende Menschen!

Der traditionelle Bauernhof aus dem Jahre 1812 liegt in charmanter Ruhelage inmitten von Wiesen in wunderbarer Alleinlage. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und abseits des hektischen Alltags zur Ruhe kommen. Auf Grund der zahlreichen Nebengebäude offerieren sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten - Ihre Tiere und Maschinen können Sie umgehend unterbringen.

Das Haupthaus wurde bis in die 70er-Jahre stetig renoviert - mittlerweile herrscht jedoch ein Renovierungsstau vor, so dass noch einiges an Zeit investiert werden muss. Gerne kann die momentane Wohnfläche von 95m2 durch einen Umbau enorm erweitert werden.

Sie betreten das Erdgeschoss und finden die für alte Bauernhäuser typische Aufteilung vor: Küche mit kleinem Wohnzimmer, einer separaten "guten Stube", den traditionellen Durchgang intern zum hinter dem Haus gelegenen Grundstück sowie einen Waschraum und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich momentan 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu weiterem Wohnraum ausbaubar.

Linksseitig des Haupthauses liegt der ehemalige Schweinestall, welcher zur Zeit als Lagerfläche genutzt wird. Darüber gelegen ist ein großer und geräumiger Heuschober, welcher vom daneben gelegenen Grundstück ebenerdig begehbar ist und sich somit optimal eignet als Pferdestall oder als Unterstellplatz für mehrere PKW.

In den 70er-Jahren wurde hinter dem Bauernhaus ein geräumiger Stall gebaut - vornehmlich zur Unterbringung von Kühen.

Sie sind ein Liebhaber alter Bauernhäuser und suchen Tradition in Ruhelage?
Die herrliche Lage wird Sie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2027
Endenergiebedarf: 374.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 374.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1852
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Wettlingen liegt am südwestlichen Rande der Verbandsgemeinde Bitburg-Land im Prümtal. Mit seinen heute knapp 60 Einwohner zählt Wettlingen zu den kleineren Ortschaften der Verbandsgemeinde.

Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert; die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt 229 ha. Die Arbeitnehmer pendeln überwiegend nach Bitburg oder in das benachbarte Luxemburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindertagesstätten finden Sie im benachbarten Bettingen (2km), in Irrel (11km) und in Mettendorf (9km)


Entfernungen:
Echternach / Luxemburg 19km
Irrel 11km
Bitburg 15km

Ausstattung: Dielenboden, Fliesen, Teppich, PVC
Dach erneuert vor etwa 20 Jahren, "Berliner Welle"
Ölzentralheizung
Außenmauer: Bruchstein
Zwischendecken / Holzbalkendecken
Wandschränke
Kanalanschluss vorhanden!

Sonstiges: Nebengebäude
Ruhelage
Alleinlage
Wiesen und Weiden direkt am Haus!

natürlicher Bachlauf

- antike Schränke können mit übernommen werden -

kein Denkmalschutz!

SOFORT FREI!