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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Märchenhaftes Häus´chen in absoluter Ruhelage - L - Vianden 12 km!

  • Rückseite.reserviertJPG
  • Mettendorf
  • Diele
  • Küche1
  • Küche2
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Wanne
  • Holzofen
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer_3
  • Seite
  • Terrasse
  • Gartenlaube
  • Spielehaus
  • Hochbeet
  • Terrassenaussicht
  • Grundstück_rückseitig
  • Obstbäume
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße799 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr76
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54675
OrtMettendorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße799 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr76

Objektbeschreibung: Gemütliches Einfamilienhaus in gehobener und ruhiger Lage - sofort frei!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet in Ortsrandlage des kleinen Ortes Mettendorf. Rückseitig grenzen Felder und Wiesen an, so dass Sie sichtgeschützt und in Ruhe die Abende auf Ihrer gemütlichen Terrasse ausklingen lassen können. Ein perfektes Heim für die kleine Familie oder ruheliebende Menschen!

Die Aufteilung im Inneren mit einer Gesamtwohnfläche von 120m2 ist einfach gestaltet und praktisch durchdacht:

Erdgeschoss:
großzügige Diele
Waschraum / Heizungsraum
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss (mit gemütlichen Dachschrägen):
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche

Auf dem Spitzboden befindet sich weitere Lagerkapazität.

Das gemütliche Häus´chen punktet vor allem mit seinen schönen Außenanlagen und der absoluten Ruhelage!

- SOFORT FREI! -

Bei weiteren Fragen sind wir gerne persönlich für Sie da!

Anstelle Baustress: Einziehen und LEBEN GENIESSEN!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2026
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule und die Ganztagskita machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.

Ausstattung: Fertighaus / Holzständerbau
Satteldach mit Betondachsteinen
Innentüren weiß
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff, doppelverglast
Treppe innen: massives Buchenholz
Sprossenfenster
Holzofen im Wohnzimmer
schöne Terrasse - blickgeschützt -
Wasser- und Stromanschluss außen
teilweise abschließbare Fenster
Fliegengitter
Gartenhaus
Geräteschuppen
Carport mit Abstellraum

Sonstiges: Sackgasse
gehobene Lage
Ruhelage
Fernsicht
rückseitig: Felder und Wiesen - traumhaft!