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Gemütliches Haus mit schönem Grundstück in ruhigerer Lage! L-Echternach 13 Minut ...

  • reserviert_
  • Vorderansicht
  • Entrée
  • Küche
  • Küche_Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer_Terrasse
  • Gäste-WC
  • Büro
  • Flur
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer#
  • Elternschlafzimmer
  • Bad
  • BAd2
  • Haus_Seitenansicht
  • Gartenhaus
  • Rückseite
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtMesserich
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution2.200 €
ImmoNr66
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtMesserich
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution2.200 €
ImmoNr66

Objektbeschreibung: Gemütliches Haus mit schönem Grundstück in gehobener Lage! L - Echternach 13Minuten!

Das zauberhafte Haus mit idyllischem Grundstück liegt in einer ruhigen Straße inmitten angenehmer Nachbarschaft in dem kleinen Ort Messerich in der Nähe von Bitburg. Auf Grund der praktisch durchdachten Aufteilung eignet es sich hervorragend für die kleine Familie! Das angrenzende Grundstück mit Gartenhaus und Grillbereich befindet sich hinter dem Haus und somit abgewandt von der Straße in Ruhelage. Hier wohnen Sie in absolut entspannter Atmosphäre!

Die etwa 170m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
weiträumige Diele mit Specksteinofen
Küche mit Einbauküche und Speisekammer + Zugang zum Wohn-Essbereich (offen)
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kachelkamin
Gäste-WC
Büro

1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon
1 Schlafzimmer
attraktives Bad mit Wanne, Dusche und WC

Sie interessieren sich für unser zauberhaftes Mietangebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Güße.


Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2026
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Messerich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an. Die nahe gelegene Kreisstadt Bitburg erreichen Sie in 5 Minuten, Irrel in 10 Minuten.

Die Entfernung nach Luxemburg / Echternach beträgt 17km.

Ausstattung: neue Haustür mit Sicherheitsschloss
neue Innentüren im EG und im 1.OG
Balkone erneuert - Belag und Umrandung
Kachelkamin / Holz
separater Waschraum im Keller
ÖZH Buderus 2013
Terrasse
Gartenanteil mit Gartenhaus und Grillbereich

gehobene Lage - ruhigere Lage - Familienidyll!

Sonstiges: Kaution: 2 Kaltmieten

Haltestelle für den Pendlerbus nach Luxemburg direkt nebenan!